💡 Hồ sơ bản vẽ: Bạn chưa có thiết kế kiến trúc? Hãy bắt đầu với hồ sơ thiết kế chuẩn phong thủy.
01 / BẢNG GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG
Đơn giá thi công xây dựng
Hai giải pháp thi công tối ưu: Thi công phần thô vững chắc và Xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay. Cam kết minh bạch, không bán thầu và bảo hành kết cấu 05 năm.
GÓI 01 / THI CÔNG PHẦN THÔ
Thi công phần thô
Từ
5.000.000đ
/ m² xây dựng
Cung cấp toàn bộ vật tư phần thô tiêu chuẩn và nhân công xây dựng kết cấu công trình vững chắc.
- Thi công móng và kết cấu công trình.
- Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
- Xây tường bao, tường ngăn và tô trát.
- Thi công cầu thang bê tông.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường theo phạm vi hợp đồng.
- Thi công các hạng mục chống thấm cơ bản.
GÓI 02 / XÂY DỰNG TRỌN GÓI
Đề xuất tối ưu
Xây dựng trọn gói
Từ
12.000.000đ
/ m² xây dựng
Giải pháp chìa khóa trao tay toàn diện từ thiết kế, thi công thô đến hoàn thiện dọn vào ở ngay.
- Tư vấn và triển khai hồ sơ thiết kế theo thỏa thuận.
- Cung cấp vật tư và thi công phần thô.
- Cung cấp vật tư và thi công hoàn thiện.
- Thi công hệ thống điện, nước.
- Quản lý và giám sát chất lượng công trình.
- Vệ sinh và bàn giao công trình.
02 / SO SÁNH PHẠM VI CÔNG VIỆC
Phạm vi công việc chi tiết
| Hạng mục công việc thi công | Gói 01: Thi công phần thô | Gói 02: Xây dựng trọn gói |
|---|---|---|
| Tư vấn & Triển khai hồ sơ thiết kế | Hỗ trợ kỹ thuật | ✓ Bao gồm trọn gói |
| Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng | Hỗ trợ hồ sơ | ✓ Đại diện trọn gói |
| Thi công móng và kết cấu công trình | ✓ | ✓ |
| Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép | ✓ | ✓ |
| Xây tường bao, tường ngăn và tô trát | ✓ | ✓ |
| Thi công cầu thang bê tông | ✓ | ✓ |
| Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường | ✓ Theo phạm vi HĐ | ✓ Toàn bộ hệ thống |
| Thi công các hạng mục chống thấm | Chống thấm cơ bản | ✓ Chống thấm đa lớp Sika |
| Cung cấp vật tư & thi công hoàn thiện | Chủ nhà cung cấp | ✓ Toàn bộ vật tư cao cấp |
| Cung cấp & lắp đặt thiết bị vệ sinh, chiếu sáng | Nhân công lắp đặt | ✓ Thiết bị chính hãng trọn bộ |
| Quản lý và giám sát chất lượng công trình | Kỹ sư giám sát | ✓ Kỹ sư giám sát thường trực |
| Vệ sinh và bàn giao công trình | Vệ sinh cơ bản | ✓ Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ |
| Chính sách bảo hành kết cấu công trình | 05 Năm | 05 Năm |
03 / QUY ĐỔI DIỆN TÍCH
Cách tính hệ số diện tích xây dựng
1. Kết cấu Móng (30% – 50%)
Móng đơn tính 30% diện tích sàn; Móng cọc tính 40% diện tích sàn; Móng băng tính 50% diện tích sàn tầng trệt.
2. Phần Thân & Các Lầu (100%)
Tầng trệt, lầu 1, lầu 2, tum lầu tính 100% diện tích sàn có bao che hoặc mái che giọt ranh.
3. Kết cấu Mái (30% – 70%)
Mái tôn tính 30%; Mái bê tông cốt thép (BTCT) tính 50%; Mái ngói kèo thép tính 70%; Mái bê tông dán ngói tính 100%.
4. Ban công & Sân thượng (50% – 70%)
Ban công có mái che tính 100%; Sân thượng có giàn lam trang trí tính 70%; Sân thượng không mái tính 50% diện tích.
04 / QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG
Kiểm soát tiến độ & chất lượng
Mọi dự án thi công tại THINGCONS đều tuân thủ chặt chẽ quy trình 5 bước minh bạch:
01
Khảo sát & Định vị móng
Đo đạc trắc địa, kiểm tra ranh đất, đánh giá địa chất nền móng và lập phương án tập kết vật tư.
02
Dự toán & Thống nhất vật tư
Bóc tách khối lượng chi tiết từng mã vật tư chính hãng, kèm mẫu thực tế trước khi ký hợp đồng.
03
Ký hợp đồng & Xin phép XD
Thống nhất biểu đồ tiến độ, điều khoản pháp lý và đại diện chủ nhà thực hiện trọn gói giấy phép xây dựng.
04
Thi công & Giám sát 24/7
Kỹ sư túc trực tại công trình, nghiệm thu cốp pha, cốt thép từng tầng và cập nhật nhật ký thi công hàng ngày.
05
Nghiệm thu & Bàn giao
Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ, bàn giao chìa khóa trao tay và trao sổ bảo hành 05 năm cho gia chủ.
6 Cam kết an tâm thi công
- 1. Không bán thầu: 100% đội ngũ kỹ sư và công nhân THINGCONS trực tiếp thi công.
- 2. Đúng vật tư: Phạt 50.000.000đ/lần nếu phát hiện sai chủng loại vật tư đã cam kết.
- 3. Không phát sinh chi phí: Giá trị hợp đồng là duy nhất, cam kết không tăng giá.
- 4. Đảm bảo đúng tiến độ: Bồi thường hợp đồng nếu bàn giao chậm trễ.
- 5. Bảo hành kết cấu 05 năm: Kỹ sư hỗ trợ khắc phục sự cố tại hiện trường trong 24 giờ.
- 6. An toàn & vệ sinh môi trường: Bao che bạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
💡 Cần khảo sát địa chất & tư vấn giải pháp móng tại Đà Nẵng, Quảng Nam?
Liên hệ ngay Hotline/Zalo Kỹ sư: 0901 998 468
Liên hệ ngay Hotline/Zalo Kỹ sư: 0901 998 468
CÔNG CỤ HỖ TRỢ DỰ TOÁN
Dự toán nhanh chi phí xây dựng
Chọn gói dịch vụ (Phần thô hoặc Trọn gói), số tầng và kết cấu móng/mái để ước tính nhanh tổng mức đầu tư công trình.
m²
Chọn nhanh:
40 m²
100 m²
160 m²
220 m²
300 m²
Ước tính kinh phí thi công sơ bộ
2.784.000.000 đ
Tổng diện tích xây dựng quy đổi:
232,0 m²
• Thân (2 tầng): 160 m²
• Móng cọc (40%): 32 m² | Mái BTCT (50%): 40 m²
• Móng cọc (40%): 32 m² | Mái BTCT (50%): 40 m²
🎁 Ưu đãi Trọn gói: Tư vấn và triển khai hồ sơ thiết kế + Giấy phép xây dựng + Bảo hành kết cấu 05 năm!
Liên hệ dự toán chi tiết
* Bảng dự toán sơ bộ mang tính tham khảo. Giá trị thực tế phụ thuộc vào điều kiện thi công (hẻm nhỏ, xe tập kết vật tư), địa chất móng, phong cách kiến trúc và chủng loại vật tư chi tiết.